Darovací smlouva a hypotéka

Dobrý den,
potřebuji poradit …jsem s manželem v insolvenci a můj bratr nám k tomu poskytl darovací smlouvu,že nám s tím pomáhá.
Teď by si chtěl bratr vzít hypotéku na byt.Potřebujeme vědět, zda by se mohlo stát,že kvůli té darovací smlouvě hypotéku nedostane.Mají banky k takovým věcem přístup,zjištují takové věci jako je darovací smlouva?
Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den,

nedá se říci, že by darovací smlouva byla automatickou překážkou poskytnutí hypotéky. Záležet bude na výši daru a také, jak vysoký má Váš bratr příjem, jaké jsou jeho další závazky, o jak vysokou hypotéku žádá atd.

Banky totiž posuzují bonitu (ve smyslu platbyschopnost) žadatele o hypotéku a jeho jiné závazky jsou pro ně proto důležité.

Insolvenční rejstřík, v němž jsou zveřejněny údaje o Vašem insolvenčním řízení a tedy i o darovací smlouvě je veřejně přístupný, nedá se proto vyloučit, že by se příslušná banka mohla o této smlouvě dozvědět z něj, nicméně je to spíše nepravděpodobné.

Zcela jistě si to však bude zjišťovat banka sama – tzn., bude chtít, aby jí Váš bratr o svých závazcích sám informoval. Pokud by tak neučinil, vystavoval by se nejen riziku, že hypotéční úvěr nedostane, ale mohl by být i trestně stíhán za úvěrový podvod.

S pozdravem

Tým Dluhového labyrintu

Publikováno 23.3.2015